«Дачная амнистия» действует до 2031 года: как оформить дом проще
Упрощённый порядок регистрации садовых и жилых домов продлён до 1 марта 2031 года. Разбираем, кому это актуально и что нужно подготовить.
«Дачная амнистия» — упрощённый порядок оформления загородной недвижимости — действует до 1 марта 2031 года (продление установлено ФЗ № 478-ФЗ от 30.12.2021, вступил в силу 01.09.2022). Зарегистрировать право собственности на жилой или садовый дом, построенный на участке для садоводства, ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, можно без уведомлений о начале и окончании строительства — на основании всего двух документов: технического плана и правоустанавливающего документа на землю. По данным Росреестра, за время действия программы в упрощённом порядке оформлено около 14 млн объектов.
Для нас, как кадастровых инженеров «амнистия» остаётся стабильным потоком работы: технический план готовится на основании декларации, которую заполняет правообладатель (также мы оказываем полное сопровождение своим клиентам при оформлении декларации, если у Вас есть вопросы). Важно следить за корректностью координат и привязки к участку — ошибки в плане ведут к приостановкам в Росреестре. Мы предупреждаем заказчиков, что для домов вне границ населённых пунктов или на землях, не подпадающих под упрощённый режим, потребуется уже уведомительный (а иногда и разрешительный) порядок.
Если у вас в СНТ или на участке под ИЖС в Сосновом Бору, Ломоносовском, Кингисеппском или любом другом районе Ленинградской области стоит неоформленный дом — сейчас оформить его проще и дешевле, чем потом. Нужны технический план на дом от кадастрового инженера и документ на землю; госпошлина за регистрацию права — 350 ₽. После 1 марта 2031 года незарегистрированные дома можно будет узаконить только через суд — это дольше, дороже и без гарантии результата. Оформленный дом — это возможность продать, подарить, застраховать или передать его по наследству.
Не откладывайте оформление «на потом»: до 2031 года ещё есть время, но техплан и документы лучше готовить заранее. Поможем подготовить технический план и пройти регистрацию в Росреестре без приостановок.
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией.